南都物业涨停探因：社区增值服务爆发+外拓项目加速

南都物业涨停探因：社区增值服务爆发+外拓项目加速

5月28日，南都物业强势涨停，股价创出年内新高，其背后是社区增值服务快速增长与外拓项目加速落地的双重驱动。

作为长三角地区领先的物业管理企业，南都物业近期在社区增值服务领域取得显著突破。公司依托"物业+生活"模式，推出社区团购、家政服务、社区新零售等创新业务，一季度增值服务收入同比增长65%，占总营收比重提升至30%，成为业绩增长新引擎。特别是社区团购业务，通过与本地优质供应商合作，单月GMV突破2000万元，用户复购率达45%。

外拓能力持续增强。公司一季度新增合约面积超2000万平方米，同比增长50%，其中第三方项目占比提升至65%，成功进入北京、深圳等一线城市市场。同时，公司积极布局城市服务领域，中标多个城市公共空间运营项目，单项目年化合同额超3000万元。

财务数据显示，南都物业一季度净利润同比增长40%，毛利率提升至28%，现金流状况显著改善。机构分析指出，随着增值服务占比提升和外拓项目持续落地，公司全年业绩有望超预期增长。

此次涨停标志着资本市场对南都物业转型成效的认可。在社区增值服务爆发与外拓加速的双重利好下，南都物业正加速向城市综合服务商转型，未来成长空间值得期待。